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问题	如何评估房屋使用权的市场价值？
释义	法律分析：根据《物权法》，房屋使用权是指权利人占有并使用该房屋的权利。评估房屋使用权的市场价值需要考虑多种因素，例如房屋所在的区域、楼层、朝向、装修程度、房龄、周边环境等。此外，作为一种非常规的物权，房屋使用权的评估还需要参考市场上同类型的交易价格以及法律、市场规则等因素。法律依据：《中华人民共和国物权法》第三十八条房屋使用权人有占有和使用房屋的权利。第九十五条评估机构应当遵守法律、行政法规、规章、标准以及市场规则、职业准则等有关规定。
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