| 问题 | 养殖场拆迁多少钱一个平方？ |
| 释义 | 一、养殖场拆迁多少钱一个平方? 1、养殖场拆迁多少钱一个平方法律规范并没有明确的规定。 若是想知道具体每平方米补偿多少钱，可以以下补偿数额，除以被拆迁养殖场的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、养殖场拆迁补偿安置协议的内容应当包括： (1)被拆除房屋的建筑面积; (2)货币补偿金额; (3)补偿安置方式; (4)搬迁期限; (5)当事人需要约定的其他事项。 实行房屋调换的，拆迁补偿安置协议的内容还应当包括安置房屋的价值金额、面积、地点和层次等事项。 二、养殖场遇到拆迁可以获得的补偿有哪些? 养殖场遇到拆迁可以获得的补偿包括土地的补偿、停产停业损失的补偿、设备折旧及搬迁的补偿等。 1、土地的补偿 土地是自己的承包地，土地确权明确，土地可以获得补偿，如果是租用的土地，土地补偿归实际承包权人所有; 2、养殖场建筑物、附属物的补偿 根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额; 3、停产停业损失的补偿 有合法的养殖手续和营业执照，根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿; 4、设备折旧及搬迁的补偿 养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿，养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等都可以获得补偿。 5、禽畜出清补偿 这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境，国家出台禁养区相关政策，在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽，同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后，很多养殖场面临拆迁，合法有证的养殖场都应当有偿拆迁，对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析，违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。 现行法对拆迁需要补偿的项目作了规定，但是并没有规定具体每平方米需要补偿多少钱。拆迁方在实施拆迁行为之前，是会制定并公布拆迁补偿标准的，养殖场的所有者，可以结合公布的补偿标准，确定具体养殖场被拆迁之后每平方木补偿多少钱。 |
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