| 问题 | 婚后一方以婚前个人财产出资购房，房产是夫妻共同财产吗? |
| 释义 | 婚后房产归属与出资情况和登记有关，全额出资属个人财产，首付款为夫妻共同财产，婚前财产出资登记名下属夫妻共同财产，夫妻共同财产出资不论登记在谁名下都属夫妻共同财产。李晓娟律师擅长离婚、抚养权、财产分割、分家析产、协议起草。 法律分析 结婚后，一方用自己的婚前财产出资购房，房产属于夫妻共同财产还是个人财产，需要看出资情况和登记。 1、如果是一方全额出资，产权登记在出资方名下，属于个人财产形式的转化，仍为出资方的个人财产。 2、如果出资方只支付了首付款，该房产为夫妻共同财产。 3、如果一方用婚前财产出资，房产登记在夫妻双方名下或非出资方名下，属于夫妻共同财产。 4、婚后购房，以夫妻共同财产出资，不论产权登记在一方还是双方名下，均为夫妻共同财产。 婚婚姻律师李晓娟，专业离婚律师，只办理婚姻案件。 擅长：离婚、抚养权、财产分割、分家析产、协议起草。 拓展延伸 婚后一方以婚前个人财产出资购房，如何维护个人财产权益？ 在这种情况下，维护个人财产权益需要采取一些措施。首先，应当确保婚前个人财产出资购房的事实能够得到充分的证明，例如保留相关的银行转账记录和购房合同等文件。其次，可以考虑与配偶签订婚前财产协议，明确规定购房资金的归属和分配方式。此外，及时办理房产登记手续，确保个人财产的权属得到合法的保护。如果出现争议，可以寻求法律援助，寻求专业律师的帮助来维护自己的权益。最重要的是，保持良好的沟通和理解，与配偶共同协商解决任何可能出现的财产纠纷，以维护婚姻关系的稳定。 结语 结婚后，对于一方用婚前个人财产出资购房的情况，维护个人财产权益需要采取一些措施。首先，确保婚前个人财产出资购房的证据充分，保留相关的银行转账记录和购房合同等文件。其次，可以与配偶签订婚前财产协议，明确规定购房资金的归属和分配方式。及时办理房产登记手续，确保个人财产的权属合法保护。如有争议，可寻求法律援助，寻求专业律师帮助维护权益。重要的是保持良好沟通和理解，共同协商解决可能出现的财产纠纷，维护婚姻关系的稳定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 |
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