| 问题 |
存量房屋买卖中介合同的成立要件有哪些 |
| 释义 |
存量房屋买卖中介合同的成立要件有：
1、存在合同相对方；
2、相对方基于意思表示真实，就订立合同达成协商；
3、合同订立形式、程序不违反法律规定；
4、存量房屋买卖中介合同的其他成立要件。
一、无照房屋买卖合同是否无效
无证的房屋买卖不一定是无效。房屋无房产证明，但其交易并不违反法律或社会公共利益的，依法签订的房屋买卖合同是有效的。合同生效要件为：
(1)当事人具有相应的订立合同的能力。
(2)意思表示真实。
(3)不违反法律和社会公共利益。
当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。
法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。
二、合同有效成立应满足的条件有哪些？
合同有效成立应满足的条件有：
1、合同主体适格，即合同主体具有相对性；
2、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定；
3、相对方基于意思表示真实，就订立合同达成协商；
4、合同有效成立应满足的其他条件。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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