| 问题 | 外籍人购房要注意哪些 |
| 释义 | 目前外籍人购房时除了国内人所需的材料外，还要提供以下材料： 1、身份证明： (1)港澳同胞提供特别行政区护照或居民身份证、往来大陆通行证; (2)台湾同胞提供台胞证或经确认的身份证明; (3)外国人提供护照和外国人居留证(无居留证的提供中国公证机构的护照中文译本) 2、符合购房条件的材料： (1)非港、澳、台外籍人士需提供在境内工作或学习满一年的证明。(劳动合同或满一年的签证等) (2)购买一手商品房的，须提供： A权利人2人以上的，递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证(护照)复印件 B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》 C取得房地测绘证明后直接到房地产交易中心办理房地产权证即可。 (3)购买二手房的，须提供： A买卖合同公证书 B涉外审批办公室出具的《涉外审查意见书》 C《房屋评估报告》 D《房地测绘证明》 3、贷款应提供的资料： (1)身份证明(同上) (2)首付证明 (3)贷款人的收入证明、学历证明及资信证明 (4)婚姻证明(结婚证或单身证明)，夫妻一方委托另一方办理贷款的，应出具《授权委托书》，此项证明都应通过我国驻该国使、领馆认证或由该国驻我国使、领馆认证。 外籍人如果委托代理人购房，需要办理委托公证手续，在委托书中应当明确委托的权限及期限，以免因授权不明给委托人造成损失。 |
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