| 问题 | 空置房屋物业费收费规定 |
| 释义 | 空置房物业费收取标准缺乏明确规定，实践中一般收取全额物业费的70%。根据相关法规，物业服务收费应根据物业性质和特点确定，具体定价由政府指导和市场调节。业主应按合同约定交纳物业费用，若与物业使用人约定由后者承担费用，则业主需连带承担责任。已竣工但未售出或交付给物业买受人的物业，物业费由建设单位承担。 法律分析 法律并没有明确规定空置房物业费收取标准。在实践中，一般收取全额物业费的百分之七十。 根据《物业服务收费管理办法》第六条的规定，物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 拓展延伸 空置房屋的物业费如何计算和收取？ 空置房屋的物业费计算和收取方式因地区和管理规定而异。一般情况下，物业费的计算基于房屋的面积、等级和所在位置等因素。例如，按照每平方米的费用计算，根据房屋的等级和所在地区的市场行情确定费率。收取方式通常有月度或季度缴纳，可以通过银行转账、现金或其他指定方式进行缴费。物业公司或管理机构会向业主提供详细的费用清单和缴费通知。业主应及时缴纳物业费，以确保房屋的正常维护和管理。具体的计算和收取方式还需根据当地的相关规定和合同约定进行确认。 结语 根据不同地区和管理规定，空置房屋的物业费计算和收取方式可能有所不同。一般来说，物业费是根据房屋的面积、等级和所在位置等因素进行计算的。收取方式通常是按月度或季度缴纳，可以通过银行转账、现金或其他指定方式进行缴费。物业公司或管理机构会向业主提供详细的费用清单和缴费通知。业主应及时缴纳物业费，以确保房屋的正常维护和管理。具体的计算和收取方式还需根据当地的相关规定和合同约定进行确认。 法律依据 《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 |
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