| 问题 | 抵押合同解除的条件有哪些 |
| 释义 | 抵押合同的解除条件： 1、出现协议解除的事由。协议解除是双方当事人协商一致解除原合同关系。 2、出现法定解除的事由。主要包括期限届满前当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务、当事人一方迟延履行主要债务等。 一、民法典关于解除合同的规定有那些 合同的解除，是合同有效成立后，因当事人一方或双方的意思表示，使合同关系归于消灭的行为。合同的订立后，是对合同当事人的履行的约束和行使合法权利的保护，任何一方不得随意解除，除非具有法定事由才可以解除合同，如因不可抗力致使不能实现合同目的，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，致使合同无法实现；或者合同中约定解除事宜出现；或者双方协议解除。 二、已经部分履行的合同能否解除 1、当事人协商一致，可以解除合同。 2、当事人约定了一方解除合同的条件的，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 3、出现法定情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 三、可以单方面解除租房协议吗 如果出现解除合同的法定事由时，可以单方解除租房协议。合同解除的法定事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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