| 问题 | 农村房子拆迁给多少钱？ |
| 释义 | 1、农村草房补偿1900元/平米。 2、砖瓦房补偿2400元/平米。 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米。 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米，另外房屋附属物等给予等价的补偿。异地安置每户给予2万元的补偿。 农村房屋占用或者宅基地与房屋是分开补偿的。主要原因是因为农村的宅基地是属于村集体所有，农民只享有免费的使用权，因此宅基地部分的补偿是给村集体的。而宅基地上的房屋补偿则归农民个人，如果农民的房屋被征收之后，由于没有宅基地了，因此可以请求村里重新分配一个宅基地。 而现在农村这种补偿有两种方案可供选择，货币补偿和置换补偿。 货币补偿很好理解，计算方法是：房屋占用补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋置换成新价。区位补偿价和置换成新价每平米多钱一般由政府来核定。但是在确定区位补偿价的时候，宅基地的面积要求不得超过宅基地应当建设的面积范围，对于超出的面积不计算在补偿面积里。而重置成新价区一般在每平米400-700元之间确定。 如果采用置换补偿，置换的房屋面积在100-150平米之内。 征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 农村的房屋被拆迁的，首先要确定被拆迁的房屋的性质，之后再根据房屋的性质来确定房屋的补偿款价格，实施拆迁行为的行政机关可以和被拆迁人之间就主要的拆迁补偿的问题协商处理，如果是协商不成的，此时可以采取协商等方式处理。 |
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