| 问题 | 房产证上只有一个人的名字另外一个人想确认自己有一份房产需要公证吗 |
| 释义 | 双方可以协商公证，办理公证当事人须向公证处提交申请材料，经公证处审核审批通过后，自受理之日起十五个工作日内出具公证书。公证过的法律效力高于未公证的。 公证，是指公证机关依据自然人、法人或者其他组织的申请，依照公证法律、法规规定的法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动和过程。关于公证活动、程序、组织等规范内容构成了公证制度。公证制度是国家预防纠纷、维护法治、巩固法律和社会秩序的一种法律手段。 按照公证法的规定,公证机构从事以下公证活动： （一）证明合同（契约）、委托、遗嘱等法律行为； （二）证明法律行为以外的法律文书:一切在法律上有效的文书均可公证证明，书面形式的法律行为也是法律文书。 （三）证明法律事实:凡引起法律关系产生、变更和消灭的事实均可公证证明。法律事实分行为和事件两类:行为以人的意志为转移，事件是不以人的意志为转移的。公证证明法律事实主要是证明法律事件，指的是事实的发生与人们意志无关但可引起一定法律后果的事件，如死亡； （四）证明非争议性事实:某些事实并不一定发生法律后果,但为避免日后可能发生争议，亦得公证证明。如证明某人的住所地或居所地，证明亲属关系； （五）对于追偿债款、物品的文书，认为无疑义的，在该文书上证明有强制执行的效力； （六）证据保全:在当事人提起诉讼之前，出现了证据可能灭失或者以后难以取得的情况,当事人为准备将来进行诉讼的需要，可以申请公证处采取措施，保全证据； （七）保管遗嘱、保管文件； （八）办理与公证行为有关的辅助性工作，代当事人起草申请公证的文书； （九）根据当事人的申请和国际惯例办理其他公证行为。 法律依据 《中华人民共和国公证法》 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 第二十六条 自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。 |
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