| 问题 | 父母的房产子女怎么继承要过户费吗 |
| 释义 | 父母房子继承给子女是需要过户费的，同时税费包括了增值税、个人所得税和契税。其方式有三种，分别时候继承、赠与和买卖，这三种继承都是需要进行过户的。 父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的： 1.以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。 2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。 3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。 父父母房子继承给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。这三种方式，子女可以结合今后对房产的不同处置来采用。双方当事人是需要到房管局办理过户手续，缴纳必要的税费的。 父母房子继承给子女需要的资料如下： 1.提供被继承人的死亡证明(如：医学死亡证明、户籍注销卡、死亡注销页)。 2.房屋所有权证和房屋价值评估单。 3.全部法定继承人的户口、身份证(法定继承人的范围包括：死者的父母、配偶和子女)。 4.结婚证、离婚证、离婚判决书、调解书、独生子女证、出生证、人口卡、注销卡等相关材料。 5.被继承人父母死亡证明。 6.被继承人夫妻先后死亡的，应提供后去世的一方的丧偶未再婚证明。(一般由区民政局和区档案馆出具)。 7.证明。在公证处领取表格，填写被继承人的配偶(包括原配偶和再婚配偶)、子女(包括生子女、养子女、有扶养关系的继子女)及父母(包括生父母、养父母、有扶养关系的继父母)情况，到继承人或者被继承人单位盖章。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 |
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