| 释义 |
二手房买卖流程：1.核验购房资格。2.签订网签合同。3.核定契税。4.领取房屋所有权证。如发现主体结构质量不合格，可重新核验，如确属不合格，可退房并获赔。
法律分析
二手房买卖流程：
1.核验购房资格（适用于住宅类）。
2.签订网签合同。
3.地税部门核定契税。
4.前往房屋发证大厅办理房屋所有权证。
如果在商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格，可以根据相关规定委托工程质量检测机构重新核验。如果经核验确定主体结构质量不合格，买受人有权退房；如果买受人因此遭受损失，房地产开发企业应依法承担赔偿责任。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
该内容由 马阳阳律师
和 家和律云 共创回答
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