| 问题 | 房屋抵押权的优先权受偿权之法律规定 |
| 释义 | 一、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定有哪些 1、房屋抵押权的优先权受偿权的法律规定如下： （1）抵押权已经登记的当事人，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （2）抵押权已经登记的当事人先于未登记的受偿； （3）抵押权未登记的当事人，按照债权比例清偿。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十四条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； （二）抵押权已经登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。 二、抵押借款人需提供的证件有哪些 抵押借款人需提供的证件如下： 1、房地产权证或房屋所有权证，土地使用权证； 2、借款人身份证，户口簿； 3、单身证明，户籍所在地民政局出具至今未婚的证明共1份； 4、结婚证明，结婚证、配偶的身份证、户口簿共3份； 5、离婚证明，户籍所在地民政局出具离婚后至今未婚的证明共1份。 |
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