| 问题 | 国家关于出租房水电费收费标准是多少有规定吗 |
| 释义 | 租套房按当地公示价格收费，租分间套房按总表用量计算，标准水电价格不适用，一般按最高收费标准收取，房东有可能上涨价格。虽然不犯法，但应提前了解价格。 法律分析 如果租的是套房，则是一户一表的，因此水电费的收费标准应该按当地公示的价格收取，房东不得私自涨价，如果是套房隔成几个单间出租的，由于水电用量是按总表用量来计算的，比如，当地标准阶梯电价，0-100度1元/度，101-500度1.2元/度，501-1000度1.5元/度，某套房总电表当月总用电1000度，实际应缴100*1+400*1.2+500*1.5=1330元，假设，此套房全部出租，共10间单间，每间单间刚好用电100度，如果按标准收费则房东只能收到1000元电费，自己要倒贴330元，因此当地的标准水电价格不适用此类出租房，至于收取多少合理，一般按最高收费标准收取，上述例子中则按1.5元/度收取，但有些房东怕电有损耗以及其它维护损耗，还会上涨一些以此弥补损失，至于合不合法，虽然国家有法律规定其它个人和单位不得通过涨价出售水电来赚钱，但那毕竟是N年前的法律法规了，不适用如今的社会了，只要不是天价水电一般不犯法，并且一般租房子都事先问清楚价格的，你情我愿的。 拓展延伸 国家出台的出租房水电费收费标准及相关政策解读 国家对于出租房水电费收费标准及相关政策进行了明确规定。根据相关法规，出租房的水电费收费应当合理、公平、透明。具体收费标准会根据地区、房屋类型、使用面积等因素进行综合考虑。一般来说，房东可以根据实际情况向租户收取水电费，但必须提供相应的收费依据和明细账单。此外，国家也鼓励出租房屋安装智能计量设备，以实现精确计费。对于违反收费规定的行为，相关部门将依法进行监督和处罚。租户在遇到水电费收费问题时，可以咨询当地房屋管理部门或法律援助机构，维护自身权益。总之，国家对于出租房水电费收费标准的出台旨在保护租户的权益，促进租赁市场的健康发展。 结语 合理、公平、透明的出租房水电费收费标准是保护租户权益、促进租赁市场健康发展的重要保障。根据国家相关规定，房东应提供合理的收费依据和明细账单，租户有权了解水电费的计算方式，并可以咨询相关部门或法律援助机构维护自身权益。国家也鼓励智能计量设备的使用，以实现精确计费。对于违规收费行为，相关部门将依法进行监督和处罚。租户应在租房前了解清楚价格，并与房东达成共识。让我们共同遵守规定，共建和谐租赁环境。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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