| 问题 | 我所购房屋已经有抵押了，是否可以调换银行重新抵押？ |
| 释义 | 法律分析：根据我国《担保法》的规定，抵押权人享有优先受偿权。因此，在房屋已经被抵押的情况下，要重新抵押需要得到原抵押权人的同意。如果原抵押权人同意放弃其抵押权或者变更抵押权人，则可以进行新的抵押登记。同时，借款人需重新提供担保物评估报告等相关材料，经银行审核后方可批准新的抵押贷款。 法律依据： 1.《中华人民共和国担保法》第十三条：债务人在担保物已经被抵押的情况下，要重新抵押担保物的，应当得到原抵押权人的同意，并办理抵押登记手续。 2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十六条：已经登记的权利、事项或者限制发生变化，应当及时办理变更登记手续。 3.《中华人民共和国合同法》第一百零六条：当事人可以协商变更合同。合同变更或者解除，应当依照合同的约定或者当事人之间的一致意见，通知对方。 |
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