| 问题 | 二手房过户需要准备哪些材料 |
| 释义 | 法律分析： 办理二手房过户需要准备下列材料： 1、买方：提供有效身份证件、房屋买卖合同。 2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。 3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证、房屋共有权证及结婚证等。 4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。 法律依据： 《民法典》 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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