| 问题 | 转租房产是否违法？ |
| 释义 | 转租房屋需得到房东同意，否则房东可解除合同。根据《民法典》规定，承租人经出租人同意可转租给第三方。转租需告知房东，否则出租人可解除合同。二手房产中介与房东签合同在原房东同意转租下有效，否则无效。 法律分析 在我国，私自转租房屋并不会触犯法律，这仅是一种违约行为。然而，如果想进行转租，就必须得到房东的同意。否则，房东有权单方解除合同。依据《民法典》的相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。而如果承租人未经出租人同意转租，出租人则可以解除合同。此外，根据法律规定和实际情况，还有其他相关条款对此进行规定。 一、租房需要告知房东 转租需要告知房东。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 二、二手房产中介与房东签了合同有效吗？ 在原房东同意转租的情况下是有效的，否则将无效。 承租人在经出租人的同意下，可将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间签订的租赁合同是有效的，承租人未经出租人的同意将房屋进行转租的，出租人有权解除合同。 结语 在我国，私自转租房屋虽不触犯法律，但需要得到房东的同意，否则房东有权解除合同。根据《民法典》相关规定，经出租人同意，承租人可转租给第三人，否则出租人可解除合同。此外，转租需告知房东，若造成损失，承租人应赔偿。二手房产中介与房东签订的合同，在房东同意转租的情况下有效，否则无效。请遵守法律规定，确保租赁合同的有效性和权益的保护。 法律依据 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 |
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