| 释义 |
法律分析：
公摊面积包括：
1、电梯井；
2、管井；
3、楼梯井；
4、垃圾道；
5、变电站；
6、设备室；
7、公共大厅；
8、走廊；
9、地下室；
10、值班警卫室等。共享建筑面积是指由整栋建筑的业主共同拥有的整栋建筑公共部分的建筑面积。业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
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