| 释义 |
如果购房者发现房屋存在质量问题，且严重影响居住者人身安全，可以要求解除房屋买卖合同。根据我国民法典及相关法律规定，出卖人应承担房屋买卖标的物的质量瑕疵担保责任。如果出卖人故意隐瞒瑕疵，应承担赔偿责任。如果已如实告知或买受人已知晓瑕疵，则不承担责任。
法律分析
购房者发现房屋存在重大质量问题，严重影响居住者人身安全，可要求解除房屋买卖合同。根据我国《民法典》及相关法律规定，房屋买卖合同的出卖人应就买卖标的物（房屋）向买受人承担质量瑕疵担保的责任。如果出卖人故意隐瞒房屋质量瑕疵，应承担赔偿责任；若出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵而无异议，出卖人则不承担责任。
法律依据
《民法典》第六百十条
因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。买受人拒绝接受标的物或者解除合同的，标的物毁损、灭失的风险由出卖人承担。
该内容由 马阳阳律师
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