| 释义 |
一、以孩子的名义买房可以贷款吗
1、以孩子的名义买房是可以的。未成年孩子不能贷款，但如果父母作为共同还款人的情况下是可以贷款的。单纯以未成年子女的名义买房，是不能向银行申请贷款的。只有孩子的父母或一方与孩子共同作为买房人，由父母或一方向银行申请贷款和作出抵押承诺，并办理为孩子代为还款并承担连带还款责任的公证，才能申请到银行贷款。
2、法律依据：《公积金管理若干规定》第十五条
职工或者其父母、子女在本市购买、建造、翻建、大修自住住房时，职工可以向公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请住房公积金贷款，应当同时符合下列条件：
1、具有合法有效的身份证件；缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月以上和良好信用；具有稳定的收入和偿还贷款的能力；具有合法有效的购买住房合同、协议或者房屋所有权证》。
2、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30％的首期付款；相关法规、规章和政策规定的其他条件。
二、以孩子名义买房有哪些风险
1、孩子独立买房时可能多付首付。如果孩子成年后购首套住房时，按照政策首付三成，并可享受首套优惠房贷利率。如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，成年后可独立购买住房一套，但有银行规定，房贷款利率可以享受首套房优惠，首付却要按照二套房标准，付七成；
2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税；
3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶、父母、子女作为第一顺位继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。孩子未成年时和父母有共有房产，作为孩子名下的房产也将作为遗产分割和继承。
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