| 问题 | 离婚时房租承租方怎么处理 |
| 释义 | 离婚时使用房的承租处理如下： （一）一方在婚前取得使用房承租权，离婚时承租权仍归一方享有，另一方无权分割； （二）双方在婚前各自取得使用房承租权、婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方均有权分割； （三）一方或者双方在婚后取得使用房承租权，承租权归双方所有，离婚时双方均有权分割。 一、残疾人离婚保障都有什么 离婚时对残疾人利益的保护,包括夫妻共同财产的分割、住房的处理、离婚时的经济帮助、离婚后的子女抚养等方面。 1、分割夫妻共同财产时应适当照顾残疾人。 无论是残疾人与非残疾人离婚还是残疾人之间离婚,分割夫妻共同财产总的原则是双方协商解决。如果双方不能就共同财产分割协商解决的,在残疾人与非残疾人离婚的情况下,人民法院应当根据双方具体情况,在分割夫妻共同财产时对残疾人可以适当多分;在双方均为残疾人的情况下,应当照顾残疾程度较重或条件较差一方的利益。 2、处理住房时残疾人一方应有优先权。具体内容包括： 1)双方共同有的房屋,残疾人一方有权要求多分。 2)双方共同承租房屋的,残疾人一方有优先承租权。 3)残疾人结婚后居住在非残疾人一方的住房中、因离婚而无房屋居住的,非残疾人一方有条件的应当给予解决。 3、离婚时对生活困难的残疾人一方应当予以经济帮助。 4、残疾夫妻确定子女直接抚养方时应当考虑残疾人父母一方的意愿。 二、房子拆迁属于夫妻共同财产吗? 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。 如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。 三、什么情况下夫妻都有承租的权利 夫妻都有承租的权利： 1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的； 2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的； 3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的； 4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的； 5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。 |
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