| 问题 | 办理房产证时，购房合同被房管局回收还能取回吗？ |
| 释义 | 办理房产证的流程包括登记收件、不动产登记簿的管理和查询复制、不动产登记资料的合理使用、更正登记和异议登记等，其中购房合同的收取和返回是必要的步骤。 法律分析 办房产证要把购房合同收走，在办理手续完毕之后，房管局会将购房合同返回。办理流程:登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此，产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件。经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。《民法典》第二百一十六条不动产登记簿的效力和管理不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产登记簿与不动产权属证书的关系不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第二百一十八条不动产登记资料的查询、复制权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。第二百一十九条不动产登记资料的合理使用，利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 结语 办理房产证是一个繁琐的过程，需要将购房合同提交给房管局，并在办理手续完成后将购房合同退还给产权人。首先，产权人需要填写申请书并提交相关证明和证件进行登记收件。不动产登记簿是物权归属和内容的依据，由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。权利人和利害关系人可以查询和复制不动产登记资料，但不得公开或非法使用权利人的资料。如果不动产登记簿记载的事项有错误，可以申请更正登记，但需获得权利人的同意或提供证据证明错误。如果权利人不同意更正，利害关系人可以提起异议登记，但需在异议登记之日起十五日内提起诉讼，否则异议登记失效。若有法律问题，请咨询专业律师以获得更准确的解答。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第三章 房地产开发 第二十九条 国家采取税收等方面的优惠措施鼓励和扶持房地产开发企业开发建设居民住宅。 |
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