| 释义 |
法律分析：划拨的土地使用权可以转让，但应符合以下规定：
1、对于以划拨方式取得土地使用权的房地产项目，必须经有批准权的人民政府审批；
2、由受让方补办土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金后，才能进行转让；
3、不办理土地使用权出让手续而转让房地产，但转让方应将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十九条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件:
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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