| 释义 |
法律分析：当租赁房屋存在质量问题时，租户有权利解除租赁合同。对于质量问题的认定，可以根据不同情况包括但不限于拍照、录像等方式取证，或者请亲友或专业人士提供书面证明。在解除租赁合同时，租户有权利要求退还已支付的租金以及补偿因房屋质量问题而导致的直接经济损失。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》
第七十四条 租赁人交付的不符合约定的房屋，未经租赁人同意，租赁人有权对其进行改造、修缮。
第七十六条 租赁人有下列情形之一的，租赁人可以解除合同：
(一)交付的房屋不符合合同约定的质量标准的；
(二)拒不改正影响合同目的的违约行为的；
(三)违反法律、行政法规强制性规定的。
第七十七条 租赁人依照前条规定解除合同的，可要求租赁人退还已经支付的租金，补偿因房屋质量问题而导致的直接经济损失。
2.《中华人民共和国物权法》
第七十二条 不动产有权人因不动产物权的受侵害有权请求侵权人承担损害赔偿责任。
3.《中华人民共和国消费者权益保护法》
第二十四条 消费者购买、使用消费品或接受服务时，应当依法享有公平、合理的权益。消费品或服务不安全或者不合格，或者未按照约定提供服务的，消费者有权依照法律规定要求生产者或者经营者承担法律责任。
以上法律依据说明，在租赁合同中，当房屋存在质量问题时，租户有权利解除合同，并要求退还已支付的租金以及补偿因房屋质量问题而导致的直接经济损失。
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