| 问题 | 上海房产抵押贷款流程是怎么样的? |
| 释义 | 上海房产抵押贷款申请流程包括借款人向银行提交申请、房产评估、银行审批、签署合同和前往当地房管局办理抵押登记手续。所需资料包括身份证、婚姻证明、有效收入证明、近半年的银行流水账单和房产证。 法律分析 一、上海房产抵押贷款申请流程如下： 1. 借款人向银行提交房产抵押贷款申请，并提供相关资料。 2. 房产评估公司进行实地勘察，评估房屋价值，借款人通常可以贷款的额度是评估价的5~7成。 3. 银行审批贷款，审批通过后确定贷款额度、期限和还款方式。 4. 双方签字并画手印，签署贷款合同。 5. 前往当地房管局办理抵押登记手续，携带贷款合同和房产证。 6. 开户并放款，银行在拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户进行放款。 二、上海房产抵押贷款所需资料包括： 1. 个人身份证件（身份证、户口本或居留证件）； 2. 婚姻证明； 3. 有效收入证明（税单、工资条、工资存折等）或其他有效收入来源证明（基金、股票、其他货币收入等）； 4. 如果以家庭为单位申请银行抵押贷款，借款人配偶的身份证明也应提交银行； 5. 近半年的银行流水账单； 6. 房产证。 结语 房产抵押贷款需要借款人向银行提交相关资料,经过评估公司实地勘察和银行审批后,才能完成申请流程。所需资料包括个人身份证件、婚姻证明、有效收入证明、近半年的银行流水账单和房产证等。审批通过后,借款人需前往当地房管局办理抵押登记手续,银行在拿到抵押登记的他项权证后对指定银行账户进行放款。房产抵押贷款是一种安全可靠的贷款方式,可以帮助借款人实现房屋购置、装修等需求。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十二条 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。