| 问题 | 购房发票丢失怎么补办 |
| 释义 | 对于购房发票违失的处理流程为: 1、如果购房发票是开发商开具的，可以到开发商处把电子票记录调出来重新打印。 2、如果不是开发商，可以要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。( 存根联一般是已开具的发票用来存档的。) 3、如果丢失的是全款发票，可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小与金额、发票编码、发票号码等的书面证明。 以上证明可以代替购房发票作为公积金提取的材料。 4、如果是办理房产证，购房者首先要登报声明该发票作废，并注明房屋地址、购房者姓名和发票号码等相关要件。 5、然后，拿着身份证、购房合同等材料到开发商处让其出具相关丢失情况说明，并证明购房人确实在公司购买过商品房。 6、最后再由房产部门核实丢失的真实情况，开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实也可以办理房产证。 购房的发票如果不保存好，带来的麻烦是？ 第一大难题是没有购房的发票，可能难以办理个人的房产证。购房所开具的发票，其实也是售房的一方缴纳增值税以及相应的土地增值税的有效证明。在个人或者是单位要办理相应的不动产权的证书之时，不动产登记中心的工作人员是会要求购房的或单位出具购买房子时开具的全款发票的，这是用来证明该房子已经完成了资金交割的工作，所以房子的产权可以从此登记在购房的人名下。如果说没有购房发票的话，是没有办法办理房产证的。 第二大难题是不能提取自己的住房公积金。住房公积金，是能用且只能用在购买住宅性质的商品房上面的，如果需要提取个人的住房公积金来帮助自己偿还房贷的话，就需要向提取的单位出具关于购房时开具的全额发票，只有这一张发票才能证明这栋房子现在归购房者所有的，没有这张发票的话，就不能正常将自己的住房公积金提取出来。 第三大难题是办理落户手续时会遇到困难。在部分的地区，购房者需要凭借自己的购房发票到管辖地的派出所去办理自己的落户手续。 第四大难题是在卖方时会出现麻烦。如果收购房者要将自己用的满了五年的仅有住房卖出去时，是可以免征个人所得税的，但是如果没有满五年或者不是仅有住房的话，是应该要缴纳一定数额的个人所得税的，个人所得税的数额需要依据当初买房子时的购房发票作为依据，如果没有发票作为依据，会给卖房带来一定的麻烦。 综上所述，购房发票是很重要的，作为当事人，要尽量保管好购买房产的发票，毕竟遗失的话要去进行比较复杂的补救手续。希望对您有所帮助。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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