| 问题 | 我想把房贷转到我老公名下还可以吗 |
| 释义 | 房贷转移需经协商一致，变更需提前申请银行同意。借款人应按时归还贷款本息，贷款人可催收逾期贷款。借款人可与贷款人协商提前归还贷款。根据《民法典》，当事人协商一致可变更合同。 法律分析 经当事人与银行协商一致房贷能转移到另一个人名下。依法成立的住房贷款合同受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，非经协商一致不得擅自变更借款人，更改借款人需提前一月向贷款行申请办理变更手续，征得贷款行同意。法律依据：《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 拓展延伸 如何合法将房屋贷款转移到配偶名下？ 要合法将房屋贷款转移到配偶名下，您需要按照以下步骤进行操作。首先，确保您的贷款合同允许转移。然后，与贷款机构联系，了解转移程序和要求。通常需要提交相关文件，如贷款申请、财务状况证明和配偶的身份证明。同时，您需要提供合理的理由，如财务分担变化或房屋所有权转移。贷款机构将评估您和配偶的信用状况，以确定是否满足转移条件。最后，一旦获得批准，您将需要签署文件并支付相关费用。请注意，不同地区和贷款机构可能有不同的规定，建议您咨询专业律师或咨询机构以获取详细指导。 结语 合法转移房屋贷款至他人名下需遵循以下步骤：确保贷款合同允许转移，与贷款机构联系了解程序和要求，提交相关文件（贷款申请、财务证明和配偶身份证明），提供合理理由（财务分担变化或房屋所有权转移），贷款机构评估信用状况，确定是否满足条件，最后签署文件并支付费用。注意不同地区和机构规定可能有差异，建议咨询专业律师或机构获取详细指导。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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