| 问题 | 土地使用权抵押注销登记需要什么材料 |
| 释义 | 土地使用权抵押注销登记需要的材料有： 1.土地抵押注销登记申请表(双方共同申请)； 2.土地抵押人身份证复印件(核对原件),需委托办理的,提供经法定程序的委托书或公证委托书； 3.抵押权人法人身份证明和委托书(加盖抵押权人公章和私章)；抵押权人营业执照和组织机构代码证复印件(加盖抵押权人公章)； 4.国有土地使用证； 5.土地他项权利证明书； 6.还款证明； 7.法律法规规定的其它资料。 一、在建工程抵押权变更登记（开发项目） 1、抵押变更登记申请表； 2、抵押人、抵押权人为企业的，提供营业执照复印件（校对原件），其他单位提供组织机构代码证等复印件（校对原件）； 3、登记证明原件； 4、在建工程抵押权发生变更的证明材料； 5、《国有土地使用证》复印件（校对原件），及土地权属查档证明；如已领取预售许可证的，须先办理暂停销售手续； 6、如系最高额抵押的，需提交最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料； 7、抵押人为国有单位的，须提交上级主管部门同意抵押变更的批文；抵押人为有限责任公司、股份有限公司、外资企业的，须提交股东（大）会或董事会决议（须董事签名）加盖公章；抵押人为集体企业的，须提交职工（代表）大会决议加盖公章； 8、监理公司出具的形象进度证明； 9、房产测绘部门出具的预测绘成果书； 10、如为（专项）经济适用房等房产，须提供经市建设行政主管部门同意的证明材料； 11、登记机构认为有必要收取的其他资料。 法定办理时限：10个工作日实际承诺时限：7个工作日 二、汽车还完贷款解除抵押需要带哪些材料 申请机动车解除抵押登记的，应当填写《机动车抵押登记／质押备案申请表》持下列证明、凭证，由机动车所有人（抵押人）和抵押权人共同申请： （一）抵押人和抵押权人的身份证明原件及复印件（单位身份证明为组织机构代码证）； （二）机动车登记证书； （三）贷款结清证明； （四）代理人代办的需提交代理人的身份证明原件、复印件和书面委托书（单位车辆的需在委托书上加盖单位公章）。 |
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