| 问题 | 出租人将房屋抵押，原租赁合同是否有效？ |
| 释义 | 出租人抵押出租房后，原租房合同仍然有效，前提是行为人具备民事行为能力，意思表示真实，合同内容合法合规，且抵押财产已经出租并转移占有。抵押权不会影响原租赁关系。 法律分析 出租人把出租房抵押出去，原租房合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 拓展延伸 出租人房屋抵押对租赁合同的法律效力有何影响？ 出租人将房屋抵押可能对租赁合同的法律效力产生一定影响。根据法律规定，房屋抵押是指出租人将房屋作为借款的担保物，以获取贷款或其他债务的形式。当出租人将房屋抵押后，如果出现债务违约或其他法律纠纷，抵押权人可能会对房屋进行处置，这可能导致租赁合同的终止或变更。租户应注意查看租赁合同中是否包含有关出租人抵押房屋的条款，以了解自己的权益和义务。在发生抵押时，租户可以与出租人协商解决或寻求法律援助，以保护自己的利益。最终，法院将根据具体情况判断租赁合同的法律效力。因此，租户应咨询专业律师以获取具体建议和法律指导。 结语 租赁合同的法律效力受到出租人将房屋抵押的影响。租户应关注合同中是否涉及抵押房屋的条款，并根据具体情况与出租人协商或寻求法律援助，以保护自身权益。最终，法院将根据具体情况判断租赁合同的法律效力。建议租户咨询专业律师以获取具体建议和法律指导。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第四百零五条 抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 |
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