| 问题 | 夫妻离婚房屋分割财产是会怎样规定 |
| 释义 | 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，婚后用共同财产还贷。离婚时，双方协议分割不动产，否则法院判决归登记一方，未还贷款为个人债务。按揭贷款买房，现有价值为夫妻共同所有，分割时应均等分割。 法律分析 1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。不动产登记在支付首付款的一方名下，离婚时应由双方协商处理。如果无法达成协议，人民法院可以判决不动产归登记一方所有，未还清的贷款则为该登记方的个人债务。此外，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款的规定，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 2、以按揭贷款方式买的房屋所有权归属具有特殊性。在婚姻关系存续期间，双方应以共同收入偿还银行贷款本息，因此该房屋的现有价值应属于夫妻共同所有。在房屋产权分割方面，应均等分割夫妻共同财产为原则。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第七十八条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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