| 问题 | 承包合同与租赁合同的差异 |
| 释义 | 本文重点介绍了承包合同和租赁合同的区别以及租赁合同和承包合同生效的基本条件。在承包合同方面，文章强调了工程承包合同的法律效力以及发包人和承包人之间的权利和义务。在租赁合同方面，文章阐述了租赁合同的基本概念和特点，以及租赁合同的成立和生效条件。此外，文章还列举了承包合同纠纷的主要类型，以帮助读者更好地理解这些合同的法律规定。 法律分析 承包合同和租赁合同的区别主要体现在以下几个方面: 1. 合同的对象不同。承包经营的对象是具体的生产经营任务,而租赁经营的对象是企业资产的使用权和经营管理权。 2. 合同的标的不同。承包经营的标的是一定的生产经营任务,而租赁经营的标的则是企业的资产使用权和经营管理权。 2、所有权与经营权分离的程度不同。承包的经营者的权利是在上级行政主管部门的一定控制下行使的；租赁经营中两权分离的程度更彻底，企业不再是行政主管部门的附属物，经营者不仅具有企业机构的设置权等。 一、租赁合同和承包合同生效的基本条件： 1、当事人具有相应的订立合同的能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律和社会公共利益。 二、承包合同纠纷主要分为： 1、法律和政策的变化引起的纠纷； 2、管理混乱引起的纠纷； 3、村干部权利滥用引发的纠纷； 4、基层政府利用职权强行干预引发的纠纷； 5、经济利益驱动。 结语 承包合同和租赁合同是两种不同的合同形式,其主要区别体现在合同的对象、标的和所有权与经营权分离的程度等方面。在生效的基本条件方面,租赁合同和承包合同都需要满足当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实和不违反法律和社会公共利益等条件。而承包合同纠纷则主要分为法律和政策的变化、管理混乱、村干部权利滥用和基层政府利用职权强行干预以及经济利益驱动等方面。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 |
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