| 问题 | 空置房电线被盗物业有责任吗 |
| 释义 | 小区保安没有按照规定将小偷放进来像让物业承担责任必须搜集到物业失职的证据才行，比如物业保安不在岗上，小区单元入户门的门锁坏了物业一直没有维修等情况下才可以。 需要审查依据物业管理协议，小区的安保需要尽到什么程度。如果本身小区的物业服务标准就低，而且物业已经尽了小区的安保义务，则无责任。如果没有尽到义务，若找不到直接盗窃者，则物业应在其过错的范围内承担一定赔偿责任。 正规的处理方法是,当你发现被盗的时候应当立即报案,由部门来处理,如果部门最后发现和物业公司有关,那么物业公司就必须承担责任.不过往往这种处理方法业主的损失很难弥补. 建议的处理方式是先寻找本次盗窃和物业公司有无关系。装在你房屋内部的东西被盗走，和物业没有关系，因为你没有委托物业帮你照看内部财产，而且在装修期，很多施工人员内部作案的情况发生，你应该把窗户关好的。 拓展资料：比如是否是物业公司管理的问题,偷盗期间物业公司的保安和录象监控是否正常工作,发现被盗物业公司是否去及时处理等等,如果能够寻找到物业公司在这个方面存在过失,那么物业公司应当承担相应的责任.你可以直接拿着他们过失的证据找他们理论即可,一般来说物业公司会有一些补偿。 【法律依据】：根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》，住宅小区物业管理费的构成包括以下项目： (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费。 |
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