| 问题 | 租赁合同备案能否取消？ |
| 释义 | 租赁合同备案后可注销。 根据《商品房屋租赁管理办法》，租赁合同订立后需在30日内备案。合同终止后，出租方和承租方可申请解除备案。所需材料包括身份证明、合同和备案证明等。 法律分析 租赁合同备案后可以注销。 根据住房和城乡建设部《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设主管部门办理房屋租赁登记备案。 同时，第十九条规定，房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 因此，租赁合同备案后，终止租赁合同，出租方和承租方可以申请房屋租赁合同解除备案。房屋租赁合同解除备案需要的材料，一般包括双方身份证明、房屋租赁合同、原备案证明文件等，具体以当地房屋租赁管理部门要求为准。 拓展延伸 如何撤销已备案的租赁合同？ 撤销已备案的租赁合同需要遵循一定的法律程序。首先，您应该与对方当事人进行沟通，表达您的意愿并寻求协商解决的可能性。如果对方同意撤销合同，可以签订解除协议，并将解除协议备案。如果对方不同意撤销合同，您可以考虑通过法律途径解决，如向法院提起合同无效诉讼。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据证明合同存在违约、欺诈等情况，以支持撤销合同的请求。但请注意，具体的法律程序和要求可能因地区和具体情况而异，建议您咨询专业律师以获取准确的法律建议和指导。 结语 根据住房和城乡建设部的相关规定，房屋租赁合同备案后，当事人可以申请注销合同。注销合同需要提供双方身份证明、原备案证明文件等材料，具体要求请咨询当地房屋租赁管理部门。如果对方不同意合同注销，可以考虑通过法律途径解决。请记住，法律程序可能因地区和具体情况而异，建议咨询专业律师获取准确的法律建议和指导。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第十四条 房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。 第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 |
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