| 问题 | 20年以上的房屋如何进行补偿？ |
| 释义 | 拆迁补偿应按法规执行，征收人可通过法律途径争取更高赔偿。违法建筑不予赔偿是政府常用手段，但无产权证不一定违法。农村房屋可要求正常赔偿。拆迁是合法行为，为城市规划和土地利用需要，需重新安置并补偿受损。政府部门应加强指导和监察，举报违规行为可获支持。监察机关应加强对相关部门和人员的监察。 法律分析 赔偿标准一般由当地政府制订，被征收人不服，可以通过法律途径争取提高。对于违法建筑法律是有规定不予赔偿，而且也是政府惯用的伎俩，但并不是说没有产权证就一定是违法建筑。你家的房子在农村，且已建20多年，完全可以要求正常赔偿。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。 国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。 任何组织和个人对违反规定的行为，都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。 监察机关应当加强对参与房屋征收与补偿工作的政府和有关部门或者单位及其工作人员的监察。 拓展延伸 自建房超过20年后的法律权益保障及补偿政策 自建房超过20年后，根据相关法律法规，居民可以享受一定的法律权益保障和补偿政策。根据不同地区的规定，补偿政策可能包括以下方面：首先，对于自建房居民，他们可能获得土地使用权或产权的确认，以确保其合法拥有房屋。其次，一些地区可能提供补偿金或代建房屋的选择，以帮助居民解决因拆迁而导致的住房问题。此外，还可能提供补偿或安置费用，用于购买新的住房或安置居民。需要注意的是，具体的补偿政策因地区而异，居民应及时了解相关政策，与相关部门进行沟通和协商，以保护自身权益。 结语 在拆迁过程中，根据相关法律法规，自建房居民在房屋超过20年后，享有一定的法律权益保障和补偿政策。这些政策可能包括确认土地使用权或产权，提供补偿金或代建房屋选择，以解决住房问题，还可能提供补偿或安置费用，用于购买新的住房或安置居民。具体的补偿政策因地区而异，居民应及时了解相关政策，并与相关部门进行沟通和协商，以保护自身权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十九条 房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。 审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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