| 问题 | 转让住房产权时，如何确定房产的价值？ |
| 释义 | 法律分析：房产的价值可以通过多种方式进行确定，如委托估价、比照市场价等，但最终的价值应当由双方协商一致决定。 法律依据： 1. 《物权法》第四十八条规定：“物权转让，当事人应当协商确定转让标的物的价款、交付的时间和方式等条款。” 2. 《拍卖法》第十四条规定：“在保证拍卖公正、公平的前提下，买卖双方可以自行协商价格。” 3. 最高人民法院《关于审理房地产买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条规定：“双方当事人可以就房屋买卖价格自行协商。” 以上法律依据表明，在房产转让时，双方可以通过协商确定房产的价值，且无法确定具体标准。因此，在实际操作中，双方可以通过各种方式（如委托估价、比照市场价等）来确定房产的价值，最终由双方协商确定转让价格。 |
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