| 问题 | 无法达成买房合同协议，能否退还定金？ |
| 释义 | 买房合同中的定金不一定能退还，根据《民法典》规定，定金可以作为债权的担保，但如果一方不履行债务导致合同目的无法实现，对方有权要求双倍返还定金。 法律分析 买房合同谈不拢定金不一定能退。 《民法典》第五百八十六条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 买房合同纠纷中的定金退还规定 在买房合同纠纷中，定金退还规定是一个关键问题。根据相关法律法规和合同约定，定金的退还通常涉及多个因素。首先，如果买房合同谈判不成功，双方无法达成一致，一般情况下，买方有权要求退还定金。然而，如果是买方违约导致合同无法履行，卖方有权要求扣留定金。其次，在某些特殊情况下，如房屋质量问题或合同条款争议，法院可能会根据具体情况判决定金的归属。因此，在买房合同纠纷中，定金退还规定的具体执行方式需要根据实际情况和法律法规进行判断和解决。双方应当保留相关证据，并在必要时寻求法律专业人士的帮助，以确保自身权益得到维护。 结语 买房合同纠纷中，定金退还规定是关键问题。根据法律法规和合同约定，定金退还涉及多个因素。买方无法达成一致，一般有权要求退还定金；若买方违约，卖方可要求扣留定金。特殊情况下，法院会判定定金归属。在纠纷中，需根据实际情况和法律法规解决，保留证据并寻求专业帮助，维护权益。 法律依据 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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