| 释义 |
一、证件
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）
4、完税凭证（契税缴款书）
5、其他所需材料
注意：
开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是“大产权证”。业主办理产权证，其实就是从这个“大产权证”中分出“小产权证”来的一个商品房转移登记过程。
1、整栋楼的权属证明就是“大产权”。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理“小产权”，即通常所说的房产证。
2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。
二、房屋产权证明开具部门
房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋产权证明是房屋产权的证明文件。
房屋产权证明可以去房管局咨询开具，套用统一模板如实填写信息，单位加盖公章就可以的。
三、办理房屋权属证书的期限是什么时候
（一）办理房屋权属证书的期限：
1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。
2、法定期限：未有约定的适用如下期限：
（1）预售的，自房屋交付使用之日起90日内；
（2）现售的，自合同订立之日起90日内。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百二十五条 【特殊动产登记的效力】船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
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