| 问题 | 问：在天津，买房能否落户口？ |
| 释义 | 天津买房是否能够落户取决于房子的性质，商业用房不能落户，住宅用房可以。商业公寓是商业性质，不能入户，而住宅可以。购房者应了解房子的性质，可以通过查询房产部门了解。外地购房者要迁户口，需要按照一定步骤办理户口准迁手续，包括准备不同的材料并到派出所办理迁移证和入户手续。购房者还需要提供相关证明材料，如房产证、户籍证明和生活来源证明等。 法律分析 一、天津买房是可以落户口吗 买房子是否能够落户当地取决于所购房子的性质，商业用房是不可以落户的，住宅用房则可以落户。 1、商业用地的房子不能落户 现在房地产广告满天飞，楼盘名字起得一个比一个花哨，寓所、loft分不清楚。 2、集体户，且首次置业，想买了商业公寓后，把户口迁到公寓解决学位问题，这是行不通的。因为商业公寓不能入户，业主的子女不能拥有楼盘所在地的户口，也就失去了入读地段学校的资格。 商业公寓说白了就是在商业用地上盖了住房，但性质还是商业。只能作为办公场所注册，但不能迁入户口。一般售价要较同地段的住宅楼盘低。 二、住宅可以入户 与商业公寓相反，住宅性质的房子是可以入户的，但不能注册办公场所。而且产权为70年。 三、如何辨别 归根结底，是房子的性质决定了其作用。如果是商业用地，那么房产证、开发商预售证、产权性质与普通住宅是不一样的，也可以在当地房产部门查询，购房者在买房时一定要弄明白这一点。 四、外地买房迁户口的流程 按下面步骤办理公民迁入(准迁)户口手续： 第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续； 第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》； 第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《户口迁移证》到迁入地派出所办理入户手续。 凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《房产证》，迁移人员的户籍证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括营业执照、单位核章的工资单等)到户口所在地派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。 结语 购买房产时，需明确房子的性质，商业用房不能入户，只作办公场所注册；住宅用房可以入户，但不能注册办公场所。购房前务必了解相关证件及产权性质，可咨询当地房产部门。迁户口需办理户口准迁手续，包括派出所办理户口准迁、迁移证、入户手续等。购房者需提供房产证、户籍证明、社区同意接收入户证明及生活来源证明等材料，经调查核实后方可获得户口准迁证。 法律依据 居住证暂行条例：第四条 居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。 居住证暂行条例：第一条 为了促进新型城镇化的健康发展，推进城镇基本公共服务和便利常住人口全覆盖，保障公民合法权益，促进社会公平正义，制定本条例。 居住证暂行条例：第六条 县级以上人民政府应当将为居住证持有人提供基本公共服务和便利的工作纳入国民经济和社会发展规划，完善财政转移支付制度，将提供基本公共服务和便利所需费用纳入财政预算。 |
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