| 释义 |
二手房卖方隐瞒地下室不能要回。可以要求退房。如果对方隐瞒事实，导致是否购买存在重大影的时候，可以解除合同。
购买二手房一般需要符合的条件如下：
1、具有土地使用权证和房产证；
2、买方具有当地规定的购房资格；
3、属于可以转让的房屋。
二手房的优势有：
1、价格低于或持平附近新房；
2、配套齐全，交通方便、综合出行难度，处于核心市区、地理位置佳；
3、不存在甲醛等有害物质对人体的危害；
4、可以实地看房，承担风险较小。
法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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