| 问题 | 买卖房子的时候如何区分房子的2年期限？ |
| 释义 | 房子满两年的意思是：一手业主按照备案合同日期开始算是否满两年，二手业主，按照新产权办理下来的日期开始算是否满两年。 《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定：从3月31日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 被法院查封的房子什么时候可以买卖 被法院查封的房子需要法院拍卖所得或解封才能正常交易。必须要有法院的一些列的判决文件和解封文件。 房子2米算一层吗 房屋计算层数依据国家标准《房屋的测量》规定，房屋的层数以设计为准，不论层高多少原设计一层的房屋内部加的搁层不可以按多层计算面积，多层设计的需层高2.2米以上才算有效建筑面积。 根据《住宅设计规范》中关于层高的规定： 层高和室内净高按照： 1、普通住宅层高宜为2.80m； 2、卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3； 3、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m； 4、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m； 5、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。 农村的房子能否买卖 农村的房子能买卖，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 房子买卖需要什么手续？ 房屋买卖所需手续如下： 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。 4、缴纳税费。 5、办理产权转移过户手续。 《城市房地产管理法》第六十一条：地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 农村房子是否可以买卖？ 农村的房子能买卖，但是农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。 该内容由 方杰律师 和 律说律答 共创回答 |
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