| 问题 | 现在老宅基地上盖房需要什么手续？ |
| 释义 | 法律分析：根据《物权法》和《城市房地产管理法》等相关法律规定，建设单位在使用宅基地建设住房时，需要符合以下要求： 1. 宅基地证：建设单位需要持有宅基地证明文件，确权并登记在宅基地证上，否则无法在宅基地上建设房屋。 2. 规划许可证：建设单位还需要获得城市规划主管部门的规划许可证。 3. 建设工程规划许可证：建设单位还需要获得建设工程规划许可证。 4. 质量监督报告：建设单位还需提交质量监督报告，确保房屋建设符合质量标准。 5. 环保验收报告：建设单位还需提交环保验收报告，确保房屋建设符合环保标准。 6. 土地使用税：建设单位还需缴纳土地使用税。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》第三十二条：使用宅基地建房屋的，宅基地使用权人应当向有关部门办理有关批准手续，并按照有关规定缴纳土地使用税等费用。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第十五条：建设单位应当办理规划许可证、建设工程规划许可证等有关手续，并向有关部门申请验收。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条：购买国有土地使用权，应当向土地管理部门缴纳土地出让金、土地使用税和其他相关费用。 |
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