| 问题 | 市场上有没有二手房改房 |
| 释义 | 房改房可以购买，但购买时要查看产权人与原单位签署的原购房协议（或称买卖合同）中有没有特殊约定。房改房是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物。 一、房改房过户办理什么手续 房改房过户办理的手续是：到市房产局领取《房改房上市交易申请表》，到原产权单位领取《职工个人住房档案建档登记表》、《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》进行填写盖章，带齐房屋所有权人身份证、户口簿、产权证、土地证办理《房改房上市交易备案表》，核税缴税办理过户登记。 二、申请廉租房需要满足什么条件 申请廉租房需要满足以下条件： 1、家庭成员具有本市市区城镇户口； 2、家庭成员中有一个人在本市居住五年以上，其他成员居住两年以上； 3、家庭人均月收入六百零八元以下，现住房面积十平方米以下； 4、在房改和拆迁过程中未购买过房改房，未享受过购房补贴和货币补偿安置； 5、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产； 6、未享受过购买解困房、安置房、经济适用房、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。 三、南宁安置房最新政策 1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的； 2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售； 3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。 |
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