| 问题 | 宅基地买卖契约怎么写 |
| 释义 | 宅基地转让协议应写明以下内容：转让方和受让方的基本身份信息；转让宅基地的土地界址、面积；变更登记办理；转让金等费用及其支付方式；解决争议的方法；转让方和受让方签字；日期。 一、如何写债权转让协议 我国相关的法律规定，对于债权转让协议。首先题目需要写明债权转让协议，在协议当中写明双方的一些基本身份信息、转让标的、生效的条件、双方的权利义务等。然后具体的内容，需要按照实际的情况去进行填写。最后就可以写上协议双方的姓名，同时在结尾写上日期，双方签字按手印即可。 二、公司股权转让的程序 公司股权转让的具体流程：1、领取《公司变更登记申请表》(工商局办证大厅窗口领取)。2、变更营业执照(填写公司变更表格，加盖公章，整理公司章程修正案、股东会决议、股权转让协议、公司营业执照正副本原件到工商局办证大厅办理)。3、变更组织机构代码证(填写企业代码证变更表格，加盖公章，整理公司变更通知书、营业执照副本复印件、企业法人身份证复印件、老的代码证原件到质量技术监督局办理)。4、变更税务登记证(拿着税务变更通知单到税务局办理)。5、变更银行信息(拿着银行变更通知单基本户开户银行办理)。二、公司股权转让所需资料；1、《公司变更登记申请表》2、公司章程修正案(全体股东签字、盖公章)3、股东会决议(全体股东签字、盖公章)5、公司执照正副本(原件)6、全体股东身份证复印件(原件核对)7、股权转让协议原件(注明股权由谁转让给谁，股权、债权债务一并转让，转让人与被转让人签字)公司股权变更程序三、公司股权转让申报的具体资料：1、公司法定代表人签署、公司盖章的《公司变更登记申请书》。2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》(公司加盖公章);及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字)。3、原股东会决议。(全体老股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章)主要内容：(1)转让双方当事人、转让的股权份额及股权转让价格、受让者，其他股东优先受让权利的行使情况等;(2)股权转让后公司的股本结构。4、股权转让协议书。(转让双方签署，自然人签字，自然人以外的盖章)(1)协议双方的名称(姓名);(2)转让股权的份额及其价格;(3)转让的股权的交割日期;(4)股权转让款的交付日期和交付方式;(5)订立协议的时间、地点、生效方式;(6)协议双方认为需要明确的其他内容(包括违约责任、争议解决途径等)。5、股权向公司股东以外转让的，还应提交新股东会(股权转让后的股东)决议。(全体新股东盖章或签字，自然人股东签字，自然人以外的股东盖章6、章程修正案或修改后的章程。修正案须写明修改后完整内容;公司法定代表人签字。7、新股东的主体资格证明或自然人的身份证明股东是企业的提交《企业法人营业执照》、《合伙企业营业执照》、《个人独资企业营业执照》复印件(由企业加盖公章并署明与原件一致);股东是事业单位法人的提交《事业单位法人证书》复印件(由单位加盖公章并署明与原件一致);股东是自然人的提交身份证复印件(由本人签名并署明与原件一致)。8、《公司股东(发起人)出资情况表》(公司盖章)。9、如组织机构有变动，视情况提交《公司董事、监事、经理情况表》、《公司法定代表人登记表》。10、视受让方资格的不同应提交的其他材料;11、视出让方资格的不同应提交的其他材料。12、原营业执照正副本。 三、股份转让合同怎么写 股份转让合同包含以下内容： 1、转让方、受让方的基本信息； 2、转让方持有股权的情况； 3、股权转让的价格，股权转让款支付的条件，股权变更的时间限制； 4、转让方、受让方声明，是否已取得其他股东同意等； 5、股权转让费用的承担； 6、有关股东权利义务包括公司盈亏的承受； 7、违约责任、保密条款、争议解决条款等； 8、协议生效条件及其他相关内容。 一、股份转让合同的模板如下： ______________有限公司股权转让合同 转让方：_______ 住所：_______ 受让方：_______ 住所：_______ 本合同由甲方与乙方就_______有限公司_______的股权转让事宜，于_______年_______月_______日在_______市订立。 甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议： 第一条股权转让价格与付款方式 1、甲方同意将持有_______有限公司_______％的股权共_______万元出资额，以_______万元转让给乙方，乙方同意按此价格及金额购买上述股权。 2、乙方同意在本合同订立十五日内以现金形式一次性支付甲方所转让的股权。 第二条保证 1、甲方保证所转让给乙方的股权是甲方在_______有限公司的真实出资，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全的处分权。甲方保证对所转让的股权，没有设置任何抵押、质押或担保，并免遭任何第三人的追索。否则，由此引起的所有责任，由甲方承担。 2、甲方转让其股权后，其在_______有限公司原享有的权利和应承担的义务，随股权转让而转由乙方享有与承担。 3、乙方承认_______有限公司章程，保证按章程规定履行义务和责任。 第三条盈亏分担 本公司经工商行政管理机关同意并办理股东变更登记后，乙方、即成为_______有限公司的股东，按出资比例及章程规定分享公司利润与分担亏损。 第四条费用负担 本次股权转让有关费用，由_______承担。 第五条合同的变更与解除 发生下列情况之一时，可变更或解除合同，但双方必须就此签订书面变更或解除合同。 1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行。 2、一方当事人丧失实际履约能力。 3、由于一方或二方违约，严重影响了守约方的经济利益，使合同履行成为不必要。 4、因情况发生变化，经过双方协商同意变更或解除合同。 第六条争议的解决 1、与本合同有效性、履行、违约及解除等有关争议，各方应友好协商解决。 2、如果协商不成，则任何一方均可申请仲裁或向人民法院起诉。 第七条合同生效的条件和日期 本合同经各方签字后生效。 第八条本合同正本一式四份，甲、乙双方各执壹份，报工商行政管理机关一份，北京有限公司存一份，均具有同等法律效力。 甲方：_______乙方：_______ 二、股权转让的方式如下： 1、普通转让与特殊转让； 2、内部转让和外部转让； 3、全部转让与部分转让； 4、约定转让与法定转让。 总之，股权转让书需要明确出现转让方持有股权的情况；股权转让的价格，股权转让款支付的条件，股权变更的时间限制；转让方、受让方声明，是否已取得其他股东同意等；股权转让费用的承担；有关股东权利义务包括公司盈亏的承受。股权转让的方式也由当事人决定。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 第三百六十三条宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。 第三百六十四条宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。 第三百六十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。 |
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