| 释义 |
法律分析：在二手房交易过户手续中，常见的法律问题包括产权证书、不动产登记、税费等方面。其中，产权证书需核实真伪，不动产登记需完备资料，税费需规范缴纳。
法律依据：
1.《不动产登记条例》第二十二条 不动产登记应当由登记机构对申请人提交的不动产权证书、权属证明、权属确认书、合法地位证明、征收拆迁安置协议等进行审查，核实不动产权属、权利种类、面积、数量、坐落等情况。登记机构应当向申请人确认登记事项的真实性和完整性。
2.《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第十三条 不动产登记应当依据不动产权利状况和所有权来源，按照登记原则和登记要求登记，确保登记的真实、准确、完整。
3.《中华人民共和国物权法》第二十五条 不动产权证书是证明不动产权利的法律文件。
4.《中华人民共和国房产税法》第二十二条 产权转移的税款应由买受人在办理不动产登记手续时一次性缴纳。
5.《中华人民共和国土地管理法》第七十九条 土地使用权转让时，应当经过登记机构登记。
6.《中华人民共和国物权法》第二十六条 不动产权利的设立、变更和消灭，应当向登记机构申请登记。
7.《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十五条 任何单位和个人不得伪造、隐匿、毁损、转让、出借、出租、变更、冒用不动产权证书，不得有其他损害不动产权益的行为。
以上法律依据明确规定了二手房交易过户手续中的法律责任和义务，购房者应当认真核实产权证书、完备不动产登记资料、规范缴纳税费等，以避免出现常见法律问题。
|