| 问题 | 法拍房二次过户过户费用是多少？ |
| 释义 | 拍卖个人普通住宅的过户税费计算方法：按照两次裁定的拍卖成交价计算，第二次成交价为五年未满的价格。税费包括房产拍卖成交价的10%（卖方个人所得税3%、营业税5.5%），买方契税1.5%，以及其他过户税费。以上税点适用于小于144平方米的普通住宅。 法律分析 如是个人普通住宅,分别按两次裁定的拍卖成交价计算。第二次算五年未满的。过户税费计算方法具体如下：拍卖房税费约为房产拍卖成交价的10%（卖方：个人所得税3%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 拓展延伸 法拍房二次过户的费用结构及相关规定 法拍房二次过户的费用结构及相关规定是指在法拍房交易中进行二次过户所需支付的费用和相关的规定。根据不同地区和具体情况，费用结构可能包括过户税、过户手续费、评估费用、公证费用等。相关规定可能涉及过户程序、过户时限、过户所需材料等方面。具体费用和规定会因地区和具体情况而有所不同，建议在进行法拍房二次过户前，咨询当地相关部门或律师以获取最新的费用结构和规定信息，以确保交易的合法性和顺利进行。 结语 法拍房二次过户的费用结构及相关规定是指在法拍房交易中进行二次过户所需支付的费用和相关规定。具体费用包括过户税、过户手续费、评估费用、公证费用等。相关规定涉及过户程序、过户时限、过户所需材料等。建议在进行法拍房二次过户前，咨询当地相关部门或律师以获取最新信息，确保交易合法顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。 |
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