| 问题 | 限制房地产转让的具体规定 |
| 释义 | 不得转让的房地产包括：1.未符合条件的出让土地使用权；2.被司法或行政机关限制权利的；3.被收回土地使用权的；4.未经共有人同意的共有房地产；5.权属有争议的；6.未登记领取权属证书的；7.其他法律禁止转让的情形。 法律分析 不得转让的房地产：（一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 拓展延伸 房地产交易限制的法律规定 房地产交易限制的法律规定是指根据相关法律法规对房地产交易进行限制和规范的规定。这些规定主要涉及房地产转让的条件、程序和限制，旨在维护市场秩序、保护消费者权益、防止房地产市场过热等。根据不同地区和国家的法律规定，房地产交易限制可能包括对购房资格的限制、购房限额、购房资金来源的合法性审查、预售房款监管、限制炒房行为等。这些法律规定的实施对于促进房地产市场的健康发展、防范风险、维护社会稳定具有重要意义。因此，房地产交易限制的法律规定是保障房地产市场正常运行和维护公平公正的重要法律保障。 结语 房地产交易限制的法律规定是保障房地产市场正常运行和维护公平公正的重要法律保障。这些规定涵盖了房地产转让的各种情形，如土地使用权不符合条件、司法机关限制权利、共有房地产未经同意等。通过限制和规范房地产交易，法律规定旨在维护市场秩序、保护消费者权益、防止市场过热。这些规定对于促进房地产市场的健康发展、防范风险、维护社会稳定具有重要意义。 法律依据 《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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