| 问题 | 民法规定房屋买卖需要哪些手续？ |
| 释义 | 办理房产过户手续的程序如下：双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持相关文件向房地产管理部门申请，并申报成交价格；房地产管理部门对文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的答复。 法律分析 办理房产过户手续的程序如下： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； 2、对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复等。 拓展延伸 房屋买卖合同的要点和注意事项 房屋买卖合同是房屋交易中重要的法律文件，其要点和注意事项对于买卖双方都至关重要。首先，合同要明确约定双方的身份、房屋的基本信息、价格和支付方式等关键条款。同时，合同还应规定房屋的权属、质量、使用权等方面的内容，以保障双方的权益。在签署合同前，买卖双方应仔细审阅合同条款，特别是关于违约责任、解决争议的条款。此外，买方应核实房屋的法律状况、产权证明等相关证件的真实性。卖方则需确保提供的信息真实、完整，并履行合同约定的义务。双方在交易过程中应保持沟通，如有争议可通过协商、调解或诉讼等方式解决。最后，买卖双方应妥善保管好合同及相关证件，以防止纠纷发生。通过遵守合同要点和注意事项，房屋买卖交易可以更加顺利和安全进行。 结语 合同要点和注意事项是房屋买卖交易中至关重要的，双方应明确约定身份、房屋信息、价格等关键条款，并规定权属、质量、使用权等内容，以保障权益。买卖双方应审阅合同条款，核实相关证件真实性，保持沟通解决争议。妥善保管合同及证件，遵守要点和注意事项，可使交易更顺利、安全。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；(六)申请更正登记或者异议登记的；(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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