| 问题 | 抵押房子贷款需要征信吗 |
| 释义 | 房屋抵押贷款要看个人征信。如果通过银行办理房屋抵押贷款,要考察借款人夫妻双方的征信记录,征信如果是黑名单,就做不了房屋抵押贷款,而且夫妻双方相互影响。 一、银行拉黑了钱还能给银行还吗 被银行拉黑名单后，不可以不还钱。被相关银行列入拒绝信贷的用户，黑名单数据在央行个人征信系统里保留五年，破产等特别严重和明显恶意的负面信息保留十年。超过保留期限，负面记录就将在个人信用报告中被删除。如果是贷款，逾期一次，征信记录就会保存5年时间。在全额还清贷款（含滞纳金、利息、复利）后，过5年时间，贷款逾期记录才会消除。 二、向银行贷款需要具备哪些条件 银行贷款的门槛比较高，审核也严谨很多，必须要具备以下贷款基本条件： 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人，具有合法身份； 2、有稳定的工作和收入，具备相应的还款能力； 3、个人征信良好，在央行征信系统没有不良记录。 另外，银行贷款分为个人信用贷款、房屋抵押贷款、大学生创业贷款、个体户贷款、房屋按揭贷款等，申请不同的贷款还需要提供不同的申请材料，如银行流水、工作证明、抵押物、购房合同等。 三、离婚时有贷款的房子该如何 离婚时有贷款的房子处理如下： 1、如果离婚夫妻先约定的，可以按照事先约定的协议办理； 2、但离婚夫妻未约定的，夫妻婚后以双方名义购买并办理房屋抵押贷款的房地产，房屋产权以个人或双方名义登记，婚后由夫妻双方偿还抵押贷款； 3、如果夫妻双方没有特别的财产分配协议，那么房屋财产应该属于夫妻共同财产，未偿还给银行的抵押贷款是共同债务。 |
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