| 问题 | 在广州需要满足哪些条件才可以用公积金贷款呢？ |
| 释义 | 申请个人住房公积金贷款，应当同时具备以下条件：(注意是同时具备，缺一不可。) (一)具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证； (二)申请贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月)； (三)具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议，并能办理抵押、保证担保手续； (四)已按规定支付购房首期房款； (五)具有完全民事行为能力，信用良好，拥有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力。 (六)缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。 不予贷款情形 建筑结构为砖木结构、混合结构； 用途为非居住用房及低密度商品住宅； 其中，低密度商品住宅按目前业界的理解是以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅，包括独立别墅、多层住宅及派生房产等，这显示出公积金贷款仍是以支持购买普通自住商品房为主。 已使用过住房公积金贷款的 限制贷款情形(适用于普通公积金贷款、异地贷款、贴息贷款)： 1、以欺骗手段提取本人住房公积金账户内存储余额的职工，全额退款5年后才可申请住房公积金贷款； 2、提供虚假资料骗取住房公积金贷款的职工，公积金中心将保留不良诚信记录5年，期间不受理其住房公积金贷款申请； 3、人民银行征信记录显示住房贷款逾期6期(含)以上，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款。 一、债务的保证人应具备什么条件 担保人需要具备的条件 1、具有完全民事行为能力; 2、具有本地城镇常住户口或有效居留身份收入相对稳定; 3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额; 4、无公积金贷款余额及其它不良债务; 5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款; 6、担保人年龄加担保贷款期限不得超过法定的退休年龄。 自然人担保应提供担保人身份证件、户口簿，收入证明及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。 |
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