| 释义 |
房产证满五年的，买卖过户划算。虽然说在买卖过户和赠与过户中，赠与所产生的税费更少，但是如果赠予过户之后，再要转让房产，要额外收取20%的税费，所以采用赠予过户其实并没有想象中那么划算。如果确定不再出售，选择赠与过户的过户税费会少很多，如果双方是直系亲属的话还能更少。
那么房屋买卖过户流程步骤是什么呢？
房屋买卖过户流程步骤如下：
1、买卖双方需要带上相关证件、房屋买卖合同前往房管局申请过户；2、房管局工作人员对房子的市场价格进行评估；3、买房者前往相关部门缴纳契税，卖房者需缴纳个人所得税、营业税；4、审核通过之后，买房者等通知，领新房产证。
以上就是律师关于过户赠与和买卖哪个合算的回答，希望对你有用。
《中华人民共和国契税法》第六条有下列情形之一的，免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施；
（二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产；
（四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属；
（五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属；
（六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。
该内容由 王金虎律师
和 律说律答 共创回答
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