| 问题 | 委托书需公证才有效吗 |
| 释义 | 委托书是否需要公证根据个人意愿申请，委托书没有公证有效。授权委托书只要是委托人的真实签名或盖章，都是生效的。但是实践操作中，尤其是重大事项的办理，为避免麻烦，最好是使用公证授权的方式，这样受托人办理委托事项更加方便、顺利。授权委托书公证是公证机构一项公证业务，是其他部门无可代替的，在国内民事公证中，占有一定的比重。授权委托书公证是指公证机构证明委托人签署授权委托书的行为真实性、合法性的活动。 一、技术合同公证所需要的材料有哪些 技术合同是指公证机构根据公民、法人或其他组织的申请，依法证明公民、法人或其他组织及其相互之间就技术开发、转让、咨询或者服务订立的确定相互之间权利义务关系的合同的真实性、合法性的活动。技术合同分为技术开发合同(包括委托开发合同、合作开发合同)、技术转让合同(包括专利权转让合同、专利申请权转让合同、技术秘密转让合同、专利实施许可合同)、技术咨询合同和技术服务合同。 申办此项公证，当事人需提交下列材料： 1、填写相应的公证申请表 2、申请人的身份证明或/和主体资格 申请人若是公民的，应提交身份证和户口簿(或其他身份证明)。申请人若是法人的，应提交法人资格证明、法定代表人申办公证介绍信及其身份证明。申请人若是其他组织的，应提交相应的资格证明、负责人申办公证介绍信及其身份证明。如系代理人代为申请的，还需提交代理人的身份证明和委托人签署的并经当地公证机构公证的授权委托书。 3、相关证明材料 如发明证书、专利证书或专有技术的权属证明等。 4、技术合同 技术合同的条款，一般包括：双方的名称(姓名)等基本情况；项目名称；标的的内容、范围、要求；履行的计划、进度、期限、地点、地域、方式；技术情报和资料的保密；风险责任的承担；技术成果的归属、收益的分成办法；验收标准和方法；价款、报酬或者使用费及其支付方式；违约金或者损失赔偿的计算方法；解决争议的方法；名词和术语的解释；约定的其它条款；等。 5、公证人员认为应当提交的其他材料 如技术委托开发合同中的委托人，其研究开发费用的来源及已经落实的证明；受托人具有研究开发能力的证明。如技术咨询合同中，委托人与技术咨询的内容、范围、技术背景等有关的材料、数据；受托人有技术服务能力的证明文件。等等。 二、交认筹金要注意什么 1、注意开盘时间： 开发商组织的认筹活动一般是在取得预售证就进行的，主要是为了将房产热度炒起来，达到蓄客和涨价的目的，但因为开盘时间是掌握在开发商手中的，房价上涨了才开盘的话，对认筹的人来说是很吃亏的，最好是确认好房产开盘时间后再进行认筹会更好。 2、注意交认筹金与选房的先后顺序是否挂钩： 若是交认筹金与选房的先后顺序是挂钩的话，即便是在交了认筹金，只要顺序在后的话，这个优先权也是没有任何优势的，而交认筹金与选房的先后顺序不是挂钩的话，就会通过资金大小顺序，对于前面交了低价认筹金的购房者就没有优势了。 怎样到房管局办无房证明 无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。 1、只需要本地户籍家庭要办理无房证明相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人只需要携带本人有效身份证明原件及复印件，便可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。 2、委托他人办理。受托人应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 《中华人民共和国民法典》第九百二十二条受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 |
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